乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案

    一、现行城镇开发边界划定

    按照自然资源部2022年11月审查通过并启用的“三区三线”划定成果，察哈尔右翼中旗城镇开发边界1956.3979公顷，扩展倍数1.2900。

    二、城镇开发边界优化情况

    （一）调入情况

   本次拟调入地块共4个，总面积102.0945公顷。调入地块1，位于东方红村，根据2020年变更调查数据，总面积27.2785公顷，均为非建设用地27.2785公顷。调入地块2，位于东方红村，根据2020年变更调查数据，总面积1.7362公顷，均为非建设用地1.7362公顷。调入地块3，位于第一嘎查，根据2020年变更调查数据，总面积.5764公顷，均为建设用地7.5764公顷。调入地块4，位于第一嘎查，根据2020年变更调查数据，总面积65.4547公顷，均为建设用地65.4547公顷。

    （二）调出情况

    本次拟调出地块共86个，总面积102.0945公顷。片区1共涉及1地块，位于得胜村，总面积2.8461公顷。

片区2共涉及1地块，位于厂汉营村，总面积0.8984公顷。片区3共涉及1地块，位于厂汉营村，总面积1.4642公顷。片区4共涉及1地块，位于二道沟村，总面积12.6461公顷。片区5共涉及17地块，位于西壕欠村、南口村、得胜村，总面积38.7431公顷。片区6共涉及7地块，位于东方红村，总面积14.2737公顷。片区7共涉及58地块，位于第一社区、第三社区、第七社区、第九社区、第四社区、第八社区、大营子村、第六社区，总面积31.2229公顷。

    （三）优化影响

    1、调出用地影响

    调整方案完全保留上位城市路网，未对城市路网的对内、对外连接产生不利影响，同时充分考虑了剩余地块的使用功能，保证了道路的连通性。调出地块完全保留上位规划城市绿地，不影响城市“绿线”管控要求。完全保留上位规划城市水体规划，不影响“蓝线”的管控要求。完全保留上位规划城市市政基础设施，不影响“黄线”的管控要求。完全保留上位规划文物古迹和历史文化街区，不影响“紫线”的管控要求。

    2、调入用地影响分析

    调入用地整体开发，符合发展规划，调入用地不占用基本农田，不占用生态保护红线；开发边界优化后，能够实现和建成区基础设施共享的同时，完成上下游产业链的就近集中布局；更加有利于土地的节约集约利用，有利于入驻企业的交通组织，对上位规划的实施有积极影响。

    （四）优化结果

    优化后，城镇开发边界总规模1956.3979公顷，城镇开发边界扩展倍数从1.2900。满足严格落实耕地保护，确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破的要求。