关于《乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案》征求意见的公告 - 意见征集

《乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案》按照《自然资源部关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（自然资发〔2023〕193号）、《内蒙古自治区城镇开发边界管理实施细则（试行）》（内自然资发〔2024〕13号）、《内蒙古自治区自然资源厅关于进一步加强城镇开发边界管理工作的通知》(内自然资字〔2024〕501号)文件的相关规定的要求，现将本方案相关内容及事项公告如下:

一、项目情况简述

察哈尔右翼中旗依据《内蒙古自治区工业园区审核公告目录》中确定的主导产业积极开展招商引资，目前已有较大成效，园区剩余新增用地指标大都存在地块分布零散、地块面积小，可利用地较少的问题，与产业功能布局要求不符，不能满足新入驻产业成片开发的需求。为保障项目顺利落地实施，需要调整优化城镇开发边界。本次乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案进行了充分的技术论证和材料支持，确保了边界调整的合理合规。

二、公示时间

2025年1月15日-2025年2月15日，为期30天；

三、公示方式

察右中旗人民政府网站

四、公示意见反馈方式:社会各界可通过信件邮寄、电话或电子邮件方式提出意见建议。

1、邮寄地址:乌兰察布市察哈尔右翼中旗自然资源局

2、邮政编码:013550

3、电子邮件:934656762@qq.com

4、联系电话:0474-5902372；13674755611

注:本次为公示稿，所有数据和内容以最终批复方案为准。

乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案（公示版）.docx

乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案

一、现行城镇开发边界划定

按照自然资源部2022年11月审查通过并启用的“三区三线”划定成果，察哈尔右翼中旗城镇开发边界1956.3979公顷，扩展倍数1.2900。

二、城镇开发边界优化情况

（一）调入情况

本次拟调入地块共4个，总面积102.0945公顷。

调入地块1，位于东方红村，根据2020年变更调查数据，总面积27.2785公顷，均为非建设用地27.2785公顷。调入地块2，位于东方红村，根据2020年变更调查数据，总面积1.7362公顷，均为非建设用地1.7362公顷。调入地块3，位于第一嘎查，根据2020年变更调查数据，总面积.5764公顷，均为建设用地7.5764公顷。调入地块4，位于第一嘎查，根据2020年变更调查数据，总面积65.4547公顷，均为建设用地65.4547公顷。

（二）调出情况

本次拟调出地块共86个，总面积102.0945公顷。片区1共涉及1地块，位于得胜村，总面积2.8461公顷。

片区2共涉及1地块，位于厂汉营村，总面积0.8984公顷。片区3共涉及1地块，位于厂汉营村，总面积1.4642公顷。片区4共涉及1地块，位于二道沟村，总面积12.6461公顷。片区5共涉及17地块，位于西壕欠村、南口村、得胜村，总面积38.7431公顷。片区6共涉及7地块，位于东方红村，总面积14.2737公顷。片区7共涉及58地块，位于第一社区、第三社区、第七社区、第九社区、第四社区、第八社区、大营子村、第六社区，总面积31.2229公顷。

（三）优化影响

1、调出用地影响

调整方案完全保留上位城市路网，未对城市路网的对内、对外连接产生不利影响，同时充分考虑了剩余地块的使用功能，保证了道路的连通性。调出地块完全保留上位规划城市绿地，不影响城市“绿线”管控要求。完全保留上位规划城市水体规划，不影响“蓝线”的管控要求。完全保留上位规划城市市政基础设施，不影响“黄线”的管控要求。完全保留上位规划文物古迹和历史文化街区，不影响“紫线”的管控要求。

2、调入用地影响分析

调入用地整体开发，符合发展规划，调入用地不占用基本农田，不占用生态保护红线；开发边界优化后，能够实现和建成区基础设施共享的同时，完成上下游产业链的就近集中布局；更加有利于土地的节约集约利用，有利于入驻企业的交通组织，对上位规划的实施有积极影响。

（四）优化结果

优化后，城镇开发边界总规模1956.3979公顷，城镇开发边界扩展倍数从1.2900。满足严格落实耕地保护，确保城镇建设用地规模和城镇开发边界扩展倍数不突破的要求。

关于《乌兰察布市察哈尔右翼中旗城镇开发边界优化方案》起草说明

察哈尔右翼中旗依据《内蒙古自治区工业园区审核公告目录》中确定的主导产业积极开展招商引资，目前已有较大成效，园区剩余新增用地指标大都存在地块分布零散、地块面积小，可利用地较少的问题，与产业功能布局要求不符，不能满足新入驻产业成片开发的需求。为保障项目顺利落地实施，需要调整优化城镇开发边界。